Cos’è la diagnostica forense?

La diagnostica forense edilizia è una disciplina che utilizza metodologie scientifiche per analizzare e risolvere problemi legati alle infiltrazioni d’acqua, alle perdite, al degrado materico e ad altre patologie edilizie.

Con la diagnostica forense riusciamo a identificare la causa, la natura e l’origine delle infiltrazioni, fornendo dettagli necessari per la gestione del patrimonio immobiliare.

Utilizziamo un protocollo scientifico rigoroso che garantisce un approccio sistematico nelle indagini.

  • Strumenti utilizzati: gas tracciante, termocamera a infrarossi, igrometri capacitivi, resistivi, al carburo di calcio e a microonde, datalogger termo-igrometrici
  • Strumenti di supporto: fumogeni e traccianti colorati

Infiltrazioni di acqua negli edifici: come leggere i segni | Ediltecnico

Diagnostica forense: Test al carburo di calcio con igrometro per la misurazione dell’umidità nei materiali edilizi
Analisi termografica con termocamera per individuare infiltrazioni d’acqua sotto il parquet

Perché la diagnostica forense è utile?

Ci sono due aspetti che teniamo in considerazione grazie alla diagnostica forense:

  • precisione diagnostica: impieghiamo tecnologie aggiornate per localizzare con precisione le fonti di infiltrazione e aree di degrado
  • oggettività e imparzialità: le nostre diagnosi si basano su dati scientifici, garantendo risultati imparziali e affidabili, necessari per la manutenzione e per la risoluzione di contenziosi

Quali sono i servizi che offriamo per la diagnostica forense?

I servizi che offriamo quando ci richiedono di intervenire con la diagnostica forense sono:

  • ausiliari del CTU: supportiamo il CTU nel raccogliere prove tecniche che chiariscono natura, origine, causa e nesso di causa
  • consulenze tecniche di parte (CTP): supportiamo la parte in contenziosi che hanno per oggetto danni da infiltrazione e umidità

Redigiamo perizie tecniche dettagliate e imparziali su problemi legati alle manifestazioni infiltrative nell’ambito dei seguenti provvedimenti:

  • ATP ex art. 696 e 696-bis: sono gli ambiti di urgenza e quelli finalizzati all’accordo tra le parti
  • consulenze tecniche d’ufficio (CTU): sono le cause di merito che si concludono con una sentenza

Quali strumentazioni che utilizziamo nella diagnostica forense?

Nel corso delle nostre indagini, impieghiamo una gamma di strumentazioni che includono:

  • termocamere: per rilevazioni termografiche
  • igrometri: per misurazioni precise dell’umidità
  • georadar (GPR): per esaminare il sottosuolo e le strutture nascoste
  • wallscanner: per individuare ferri, tubi e strutture interne nei muri
  • localizzatori di sottoservizi: per rilevare e mappare infrastrutture sotterranee
  • gas tracciante: per localizzare perdite in tubazioni e membrane impermeabilizzanti
  • sistema ad alta tensione (ELD): per rilevare umidità e perdite in coperture e membrane
  • traccianti liquidi colorati e fumogeni: per visualizzare percorsi di flusso
  • geofoni e correlatori: per localizzare perdite in reti idriche e fognarie tramite analisi acustica

Come raccogliamo le prove documentali?

La raccolta delle prove documentali è una fase importante e necessaria nella diagnosi forense delle patologie edilizie e nelle perizie tecniche.

Questo prevede l’analisi di:

  • Documentazione progettuale tecnica

    Planimetrie, relazioni strutturali, schemi impiantistici, capitolati

  • Fascicoli fotografici e termografici

    Documentazione visiva delle anomalie rilevate, con immagini ad alta risoluzione e termografie per evidenziare difetti non visibili a occhio nudo

  • Report strumentali e misurazioni

    Dati raccolti da strumenti come termocamere, gas tracciante, geofono, correlatore elettronico, igrometri e datalogger termo-igrometrici

  • Cronologia delle segnalazioni e interventi

    Ricostruzione storica delle problematiche, attraverso segnalazioni dei committenti, interventi di manutenzione precedenti e comunicazioni tecniche

  • Normativa e riferimenti tecnici

    Confronto con normative UNI e standard di buona pratica

I servizi che offre Acquatutis per la diagnostica forense

Diagnostica delle muffe

Le indagini diagnostiche identificano le cause delle muffe negli edifici, permettendo interventi mirati ed efficaci per eliminarle definitivamente.

Verifica del comfort termico

La verifica del comfort termico ricerca l’eventuale mancanza di isolamento o i difetti della costruzione, che possono creare squilibri di temperatura.

Ti serve una consulenza di diagnostica forense?

Contattaci per ricevere una consulenza di diagnostica forense, per risolvere problemi legati al tuo edificio ed evitare contenziosi di lunga durata.